Algemene voorwaarden KB Vastgoedbeheer

Hieronder vindt u onze algemene voorwaarden voor vastgoedbeheer, verhuur en verkoop.

1. Definities

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

KB Vastgoedbeheer: KOR Business, gevestigd te Den Haag, geregistreerd onder KvK nr. 73499447.
Klant: De partij met wie KB Vastgoedbeheer een overeenkomst is aangegaan voor vastgoedbeheer, verhuur of verkoop.
Verhuurder: Een klant die KB Vastgoedbeheer inschakelt voor het verhuren van een woning of bedrijfspand.
Koper/Verkoper: Een klant die KB Vastgoedbeheer inschakelt voor de aan- of verkoop van een woning of bedrijfspand.
Huurder: De partij die een huurovereenkomst aangaat voor een pand dat door KB Vastgoedbeheer wordt beheerd of verhuurd.

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten inzake vastgoedbeheer, verhuur en verkoop die KB Vastgoedbeheer met een klant sluit.
Afwijkingen zijn alleen geldig als ze schriftelijk zijn overeengekomen.
Eventuele algemene voorwaarden van klanten of derden worden uitdrukkelijk uitgesloten.

KB Vastgoedbeheer beheert vastgoed in opdracht van de klant en kan de volgende taken uitvoeren:

✔ Technisch beheer: Onderhoud, storingen en reparaties coördineren.
✔ Financieel beheer: Huurincasso, servicekostenafrekeningen en financiële rapportage.
✔ Commercieel beheer: Huurverhogingen doorvoeren, nieuwe huurders zoeken en overeenkomsten beheren.

KB Vastgoedbeheer handelt uitsluitend namens de klant en heeft geen eigendomsrecht over de beheerde panden.

KB Vastgoedbeheer is niet aansprakelijk voor schade aan het vastgoed, tenzij deze schade direct is veroorzaakt door opzet of bewuste roekeloosheid van KB Vastgoedbeheer.
KB Vastgoedbeheer is niet verantwoordelijk voor schade veroorzaakt door huurders, leveranciers of derden.
De klant blijft te allen tijde verantwoordelijk voor het onderhoud en de naleving van wettelijke verplichtingen, zoals brandveiligheid en energiecertificaten.

De klant is verplicht om KB Vastgoedbeheer tijdig te betalen voor beheerdiensten, conform het overeengekomen tarief.
Extra werkzaamheden buiten de standaard beheertaken worden apart gefactureerd.

KB Vastgoedbeheer treedt op als bemiddelaar tussen verhuurder en huurder en zoekt geschikte kandidaten.
KB Vastgoedbeheer voert standaard een huurderstoets uit, maar kan geen garanties geven over betalingsgedrag of overlast.
De verhuurder blijft verantwoordelijk voor het uiteindelijk goedkeuren van een huurder.

KB Vastgoedbeheer is niet aansprakelijk voor schade of verlies veroorzaakt door de huurder.
Indien een huurder niet betaalt of schade veroorzaakt, is KB Vastgoedbeheer niet verplicht om de verhuurder financieel te compenseren.

De bemiddelingscourtage bedraagt 1 maand huur excl. btw, tenzij anders overeengekomen.
Indien de huurovereenkomst voortijdig wordt beëindigd, heeft KB Vastgoedbeheer recht op de volledige courtage.

KB Vastgoedbeheer begeleidt verkopers bij de verkoop van woningen en bedrijfspanden, inclusief waardebepaling, marketing en onderhandelingen.
De courtage bedraagt 1% van de verkoopprijs excl. btw, tenzij anders overeengekomen.
Indien de klant besluit de verkoop terug te trekken, is de klant een vergoeding verschuldigd voor de reeds gemaakte kosten (minimaal €1.000 excl. btw).

KB Vastgoedbeheer kan klanten ondersteunen bij de aankoop van een woning of bedrijfspand, inclusief prijsadvies en onderhandeling.
De courtage voor aankoopbemiddeling bedraagt 1% van de aankoopsom excl. btw, tenzij anders overeengekomen.

KB Vastgoedbeheer is niet aansprakelijk voor juridische gebreken, verborgen gebreken of foutieve informatie van verkopers of makelaars.
KB Vastgoedbeheer verstrekt adviezen op basis van de beschikbare informatie, maar de klant blijft zelf verantwoordelijk voor de uiteindelijke beslissing.

Facturen dienen binnen 14 dagen te worden voldaan, tenzij anders overeengekomen.
Bij te late betaling is de klant wettelijke rente en incassokosten verschuldigd.
KB Vastgoedbeheer heeft het recht om haar dienstverlening op te schorten bij betalingsachterstanden.

KB Vastgoedbeheer behandelt alle klantgegevens strikt vertrouwelijk en conformeert zich aan de AVG-wetgeving.
Persoonsgegevens worden alleen gebruikt voor de uitvoering van de overeenkomst en worden niet gedeeld met derden zonder toestemming.

Klachten dienen binnen 1 maand schriftelijk te worden ingediend.
Indien partijen geen oplossing bereiken, worden geschillen exclusief voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement van KB Vastgoedbeheer.
Op alle overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing.

Heeft u vragen over onze algemene voorwaarden? Neem dan contact met ons op.