Alles voor uw vastgoed, onder één dak
Verhuur & Beheer
Betrouwbare huurders, solide contracten en volledig technisch, financieel en commercieel beheer. Uw vastgoed in topconditie, zonder zorgen.
Meer info
Verkoop & Uitponden
Strategisch uitponden, verkoop aan huurders of verkoop van uw complete portefeuille. Snel, discreet en met maximaal resultaat.
Meer info
Commercieel & Beleggingsobjecten
Grootschalige en commerciële trajecten, met specialisme in tijdelijke huisvesting: vakantieparken en hotels, onder meer voor het COA en huisvesters van arbeidsmigranten.
Meer infoBox 3 verandert. Wat betekent dat voor uw vastgoed?
In 2026 betaalt u in box 3 belasting over een forfaitair rendement van 6,00% voor overige bezittingen, tegen een tarief van 36%. Voor veel verhuurders ligt het werkelijke netto huurrendement daar onder. Daarnaast werkt het kabinet aan de Wet werkelijk rendement box 3, die vanaf 2028 de werkelijke huurinkomsten wil belasten. De richting is duidelijk: de druk op verhuurd vastgoed neemt toe. Wij rekenen vrijblijvend voor u uit wat uw portefeuille netto oplevert en wat uw opties zijn.
Vastgoed dat wij verkopen en beheren
Een greep uit de woningen en panden die wij voor onze relaties hebben verkocht of in beheer hebben.
Van besluit tot verkoop in 5 stappen
Gratis portefeuille-analyse
Wij analyseren uw volledige vastgoedportefeuille: huurcontracten, rendement, WOZ-waarden en Box 3 impact. U ontvangt een helder overzicht van uw situatie.
Strategie & waardebepaling
Op basis van de analyse bepalen we de optimale uitpondstrategie. Per woning berekenen we de verwachte verkoopwaarde en het ideale verkoopmoment.
Uitpondtraject starten
Wij benaderen huurders proactief met een vertrekregeling of koopvoorstel. Juridisch waterdicht, met respect voor alle partijen.
Verkoop via Funda & ons netwerk
Professionele fotografie, styling en marketing. Uw woningen worden geplaatst op Funda, sociale media en aangeboden aan ons beleggernetwerk.
Afronding & overdracht
Wij begeleiden de onderhandeling, het koopcontract en de overdracht bij de notaris. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.
Wat onze klanten zeggen
"KB Vastgoedbeheer heeft mijn 8 woningen in Rotterdam binnen 5 maanden volledig uitgepond. De communicatie met huurders verliep soepel en het resultaat overtrof mijn verwachtingen. Ik had dit jaren eerder moeten doen."
Robert K.
8 woningen, Rotterdam
"Ik twijfelde lang over uitponden, maar de Box 3-berekening die KB voor mij maakte was een eye-opener. Mijn netto rendement was negatief. Binnen 4 maanden was alles verkocht voor een uitstekende prijs."
Sandra M.
Belegger, Utrecht
"Met 15 woningen in Den Haag leek uitponden een enorme klus. KB Vastgoedbeheer nam alles uit handen: van huurderscommunicatie tot notaris. Professioneel, snel en transparant. Absolute aanrader."
Peter V.
15 woningen, Den Haag
Alles over Box 3 & uitponden
Neem vandaag nog contact op
Jorn Schaafsma
Eigenaar & Vastgoedspecialist
Heeft u vragen over verhuur, beheer, verkoop, uitponden of beleggen? Of wilt u weten wat uw portefeuille waard is? Neem vrijblijvend contact op. Ik denk graag met u mee over de beste strategie.